Informationen zum Energieausweis
 
Die Rendite ist entscheidend für den Erfolg einer Anlage.

Auf Renditeformel.de geht es nicht nur um die Formel zur Berechnung der Rendite an sich, Sie finden hier auch interessantes zum Thema Maximierung der Rendite, Soziale Rendite und sogenannte Renditekiller.

Baufinanzierung

Die Gesamtkosten einer Baufinanzierung spielen entscheidende Rolle, und aus diesem Grunde sollte man sich nicht von einem scheinbar günstigen Zinssatz locken lassen.

Vor dem Kauf neuer Spar, - bzw. Vorsorgeprodukte, sollte man auch auf das sinnvolle Einbinden dieser Produkte in das Baufinanzierungskonzept achten. Aus diesem Grunde ist es eine ernste und qualifizierte Beratung mit einem Baufinanzierungsspezialisten auf jeden Fall zu empfehlen. Sollte man über ein Lebensversicherungsdarlehen verfügen und in seinem eigenen Haus wohnen, ist ein Annuitätendarlehn in der Regel vorteilhaft. Denn bei dem Annuitätendarlehen verringert sich die Zinsanteilrate von Monat zu Monat, im Unterschied zu dem Lebensversicherungdarlehen. Bei diesem wird in die Lebensversicherung gespart und die monatliche Zinsrate bleibt im Laufe der Gültigkeitsdauer ständig. An der persönlichen Lebenslage angepasst sollte man die Planung der dauerhaften Investition gründlich erfolgen. Dazu benötigt man einen guten Finanzierungsberater, der ein stabiles Finanzierungskonzept mit Beachtung der Zeit nach Ablauf der ersten Zinsbindung ausarbeitet. Bei einer guten Beratung kann der Kreditnehmer die monatliche Belastung, zum Beispiel bei einer Annuität von rechnerisch 7 % noch tragen. Nach Ablauf der ersten Zinsbindung kann mittels der zugenommenen Zinsen am Markt die Anschlussfinanzierung kostbarer sein als bei einem Darlehensvertrag.
Es wird ausserdem mit zunehmenden Zinsen kalkuliert. Die Baufinanzierung sollte über eine längere Periode abgesichert werden, falls man die momentan noch günstigen Zinsen sichern möchte. Die Zinsentwicklung kann man über eine lange Periode problematisch einschätzen, trotzdem ist mit einer mehrjährigen Zinsgarantie eine feste Kalkulationssicherheit gegeben.

Ist eigene Hausbank die beste Finanzierungsmöglichkeit?

Nicht auf jeden Fall. Denn Internetfinanzierer und Direktvermittler verfügen bei einer Untersuchung über eine Vielzahl an Banken und dadurch können beträchtlich günstigere Zinssätze anbieten als die Hausbank. Durch einen gründlichen Vergleich kann man den gewünschten Kredit günstig erhalten.

Sondertilgungsmöglichkeit:

Durch die Sondertilgungsmöglichkeit ist es möglich, die Laufzeit bemerkenswert zu verkürzen und dadurch die Kosten zu reduzieren. Sondertilgungsmöglichkeiten sollten auf die Kapitalzuschüsse abgestimmt werden.

Arten der Zinsfestschreibungen:

Bei einer Baufinanzierung wird die Dauer für den zu zahlenden Zinssatz vereinbart. Somit wird dem Kunden gegen einen Zinsanstieg während seiner Zinsbindungsfrist Schutz geboten und er hat die Möglichkeit auf diese Weise die Zinsbelastung genau zu berechnen.

Die variable Verzinsung ist eine weitere Möglichkeit der Zinsfestschreibung. Bei der variablen Verzinsung sind die aktuellen Marktverhältnisse entscheidend für die Veränderung des variablen Zinssatzes.