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Die Rendite ist entscheidend für den Erfolg einer Anlage.

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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Fast jeder träumt davon, irgendwann im eigenen Haus mit Garten zu wohnen. Leider fehlt den meisten für ein solches Bauvorhaben jedoch das nötige Geld. Eine solide Baufinanzierung beruht nach Meinung vieler Banken auf einem Eigenkapitalanteil von mindestens 20%-30% der Kosten. Besonders für junge Familien und Berufsanfänger stellt eine solche Kapitalgarantie eine schier unüberwindliche Hürde dar. Besonders im Zuge der Wirtschaftskrise wird es bei deutschen Banken immer schwieriger, Angebote zur Vollfinanzierung zu finden, während diese in anderen Ländern wie der USA oder den Niederlanden immer noch in großem Umfang angeboten werden. Dabei ist die Vollfinanzierung (Baufinanzierung ohne Eigenkapital) nicht unbedingt risikoreicher als die Baufinanzierung mit Eigenanteil, vorausgesetzt man verfügt über ein ausreichend hohes und zukunftssicheres Einkommen, um die monatlichen Raten zu bezahlen. Sofern man ein Angebot zur Vollfinanzierung findet, sollte man trotzdem am besten bereits im Vorfeld den Rat eines Fachmanns einholen, um mögliche Risiken gering zu halten und unnötige Fehler zu vermeiden. Außerdem sollte man beachten, dass Zinsbelastung und Tilgungsraten bei der Baufinanzierung ohne Eigenkapital meist höher ausfallen als bei einer Teilfinanzierung. Bauherren die ohne Eigenkapital bauen, brauchen daher meist länger um ihre Schulden abzuzahlen als solche mit eigenem Finanzierungsanteil. Sie sehen - es bestehen viele Fragen und Antworten. Wer jedoch ein wenig handwerkliches Können mitbringt und sich nicht zu schade ist, auch einmal selbst beim Bauen mit Hand anzulegen, der kann enorme Kosten sparen und Zinsverluste so zum Teil durch persönliche Bauleistungen ausgleichen. Und je früher man dann endlich in die eigenen vier Wände einziehen kann, desto mehr Geld kann man auf lange Sicht sparen, denn ein Eigenheim befreit von ständig steigenden Mietkosten und bietet eine sichere Altersvorsorge.

Quelle: Advanco GmbH